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上周6盘齐开供货2738套

2017-12-29 07:01 来源:南宁钱柜娱乐网-南宁晚报 作者:粟园圆

  广西中原研究中心提供的数据显示,上周有10个项目取得预售证,共新增商品房供应3770套,新增供应面积38.6万平方米。其中新增供应住宅38.2万平方米,其中嘉和城、阳光城·丽景湾各供应7万平方米以上,瀚林学府供应6.8万平方米。

  与之相对应的是,上周末南宁楼市迎来新一轮的放量。

  据不完全统计,上周有包括绿地中央广场、中海·九玺、阳光城·丽景湾、龙光·玖珑府、中国铁建·安吉山语城、瀚林学府6个楼盘开盘。广西中原研究中心检测的数据显示,6盘开盘共计推出住宅及公寓2738套,成交1820套,整体成交率66%。

  开发商反馈的数据显示,各个项目开盘人气不错成交很好:如阳光城·丽景湾开盘销售600套,此次推出120~145平方米的房源;首次开盘的中国铁建·安吉山语城,推售99~146平方米的产品共计244套,销售196套,价格约10800元/平方米(精装)。现场人气爆棚,到场约500人;而备受关注的绿地中央广场G公寓推售300套房源,首付12万元起,人气也不错;龙光·玖珑府开盘推售约300套89~118平方米住宅,销售200套,价格10500元/平方米,销售额2亿元,现场到场1000人左右……

  实际上,2017年的倒数第二周,南宁的整个市场延续了全年的良好态势。广西中原研究中心的数据显示,上周南宁商品房成交环比持平,住宅成交15万平方米,环比增15%。本周南宁商品房成交2382套,环比增长17%,成交面积19.5万平方米,环比持平。其中住宅成交1333套,成交面积14.9万平方米,环比增长15%。二手房成交417套,成交面积3.9万平方米,环比增加18%。

  本周楼市将会延续热闹:嘉和城预计12月30日开盘,推出65~143平方米的住宅。而大唐地产去年9月以15.59亿元、楼面地价1.14万元/平方米拿下的铜鼓岭路东侧地块——大唐臻观也将于12月30日揭开面纱……

  值得注意的是,钱柜国际房管局公布的数据显示,截至12月24日,钱柜国际商品住宅可售存量为4.5万套,可售面积为494万平方米,比上周减少1.5%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为6.3个月,上周消化周期为6.4个月。

  广西保利置业集团营销公司常务副总经理苏劲松接受采访时表示,今年上半年很多公司业绩比较理想,甚至出现断档没货的情况。下半年政策变化对行业存在一定的影响,比如房企的销售节奏会出现调整,但是消费需求没有明显变化,依然旺盛。他预计,明年上半年调控依然不会松动,整个市场将会延续今年供需两旺的态势。

  ●上周开盘数据

  6盘开盘 推出住宅及公寓2738套

  成交1820套,整体成交率66%

  ●个盘开盘成绩单

  绿地中央广场:推售300套房源,首付12万元起

  中国铁建·安吉山语城:销售196套,500人预约

  阳光城·丽景湾:1小时销售600套

  龙光·玖珑府:销售200套,销售2亿元,1000人到场

  中海·九玺:首次开盘1小时售完

  瀚林学府:2小时劲销6亿元

编辑:李嘉佳


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